Appartement T4 avec loggia parking et vue dégagée - Bassins à Flot

Description

33300 BORDEAUX - LIMITE CHARTRONS / BASSINS A FLOT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - VUE DÉGAGÉE

Niché au 6ème étage sur 7 d'un immeuble construit en 2022 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie de 87 m2 baigné de lumière.

Vous apprécierez le confort de ce plain-pied, avec un spacieux séjour de 36 m2 ouvert sur une belle cuisine équipé, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La loggia de 26 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis à vis.

Ce bien rare comprend également 3 chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une place de stationnement intérieur (sous vidéo surveillance) pour plus de praticité au quotidien.

Cet appartement dispose d'atouts rares : un potager partagé, une crèche au pied de l'immeuble, un local vélo et une esplanade arborée privée.

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, entre les Bassins à Flot et le quartier des Chartrons, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités à pied: Cinéma, collège, écoles, restaurants...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
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Référence annonce : 204766
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1720 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 € et 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)