Duplex T5 avec garage terrasse et balcons - Bordeaux Maritime

Description

Duplex 5 pièces 113 m²

Description : En exclusivité à Bordeaux Situé dans le quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Achard, ce superbe duplex T5 de 113m2 vous offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113m2 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence Deux balcons à l'étage avec vue dégagée Double garage privatif dans un parking sécurisé Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse Coin salle à manger spacieux Cuisine ouverte aménagée moderne et pratique 1ère chambre idéale pour une chambre d'amis ou bureau Salle d'eau contemporaine WC indépendant A l'étage : 3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 16m2) avec accès direct aux balcons Salle de bain avec baignoire et WC Résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et sécurisée avec espaces verts et parking privé. Proximité idéale : Tramway à 2 minutes à pied (arrêt Achard) Commerces, écoles, parcs, et jardins à quelques minutes Quartier dynamique avec accès facile aux Bassins à Flots, Cité du Vin, et les Halles de Bacalan A noter : Photos d'aménagement non contractuelles Quartier calme et recherché pour une vie urbaine pratique et agréable Ce duplex T5 avec terrasse, balcons et double garage est un bien rare sur Bordeaux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 619
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)